Информация для потребителя

В Российской Федерации продолжается законотворческая работа, направленная на стимулирование граждан вовремя оплачивать услуги ЖКХ. Подробнее – читайте в обзоре нашего портала.

Платим авансом – получаем скидки

На прошлой неделе стало известно о подготовленном Министерство строительства и ЖКХ законопроекте, который предполагает, что потребители коммунальных услуг, оплатившие жилищно‐коммунальные услуги авансом, смогут платить по более низким тарифам.

Подробнее об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в комментарии РИА Новостям. Предполагается, что управляющие компании будут предоставлять скидки и бонусы гражданам, оплатившим за ЖКУ авансом.

Дело в том, что сегодня УК имеют право давать скидки только на ту часть квитанции, которая относится к стоимости содержания и ремонта жилья.

«Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления ресурса (воды, тепла, электроэнергии и так далее) и тарифа, установленного государством. Любое изменение цены за коммунальные услуги рассматривается как нарушение закона», – пояснил замминистра.

Минстрой инициировал принятие поправок в Жилищный кодекс, которые позволили бы управляющим компаниям, не нарушая закон, предоставлять скидки добросовестным потребителям комуслуг. Данная мера направлена на стимулирование граждан оплачивать услуги ЖКХ не только в срок, но даже раньше – то есть авансом.

«Российская газета» добавляет, что нововведения будут регулировать отношения как между управляющими компаниями и собственниками, так и между УК и ресурсоснабжающими организациями. Оплачивая своевременно услуги водо- и теплоснабжения, а также поставки электроэнергии, УК будут получать определенные бонусы, тем самым снижая стоимость комуслуг.

Напомним, осенью прошлого года в СМИ активно обсуждалась возможность введения в России авансовой системы оплаты услуг ЖКХ. По одной из версий, сроки оплаты ЖКУ должны были быть установлены до 10 числа текущего месяца (а не следующего, как это сделается в настоящее время). Тогда же подчеркивалось, что данная мера может быть применима только к злостным неплательщикам, которые не платили за коммунальные услуги более чем полгода.

Против инициативы об авансовых платежах высказались граждане РФ. Так, согласно опросу ВЦИОМ, оплачивать коммунальные услуги авансом склонны лишь 2% россиян.

Имеешь долг – не продашь квартиру

В обсуждаемых сегодня поправках в ЖК речь также идет о санкциях в отношении неплательщиков. Например, пишет «Российская газета», пени за жилищно‐коммунальные долги могут вырасти с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (сегодня это 17% годовых стандартного рыночного кредита).

«В России примерно 5% населения являются хроническими должниками за услуги ЖКХ, – передает «РГ» слова Андрея Чибиса. – Треть из них – вполне обеспеченные люди, которые забывают или просто ленятся оплачивать услуги ЖКХ в срок. С такой халатностью, безусловно, необходимо бороться».

Дополнительные меры ограничат неплательщиков комуслуг в возможности продать квартиру, на которой числятся долги, или же взять под нее ипотечный кредит.

Санкции коснутся и самих УК, чья задолженность перед поставщиками составит более трех месяцев. В таком случае, сообщает «РГ», поставщик сможет собственными силами инициировать решение жителей о смене компании.

Задолженность по коммуналке отразится на выдаче кредита

Другой пакет законодательных документов, разработанный Министерством финансов РФ и одобренный комиссией Правительства РФ по законопроектной деятельности, предполагает еще вариант стимулирования россиян к своевременной оплате комуслуг.

Так, согласно изменениям в законе, в кредитных историях граждан будут отражены сведения о неоплаченных долгах, в том числе – за коммунальные нужды, причем данные будут передаваться без согласия должника (как это действует в настоящее время). Об этом рассказывает газета «Известия».

Норма касается неплатежей за товары и услуги, предоставленные гражданам в рассрочку, например такие как сотовая связь, коммунальные услуги, автомобильные штрафы и прочее. Соответственно, банки смогут отказать в выдаче кредита тем гражданам, в чьей истории появятся подобные долги.

«Сейчас многие не исполняют свои платежные обязательства по причине безнаказанности. В случае принятия поправок один невыплаченный автомобильный штраф или задолженность по коммунальным платежам может обернуться для гражданина плохой кредитной историей и невозможностью взять кредит в будущем», – цитирует издание гендиректора бюро кредитных историй «Эквифакс» Олега Лагуткина.

Во всех прогрессивных странах, подтверждают эксперты, подобная мера является нормой. «Хорошая кредитная история — официальная рекомендация, – рассказал «Известиям» коммерческий директор Experian DA Александр Морозов. – Такую рекомендацию просят не только в банке, но и при приеме на работу, сдаче в наем жилья и даже во время записи к врачу. Все хотят быть уверены, что клиент готов исправно платить за оказываемые услуги».

Напомним, что в конце прошлого года сенатор от Ярославской области Виктор Рогоцкий предложил Совету Федерации рассмотреть поправки в закон «О потребительском кредитовании», который бы запрещал банкам выдавать потребительские кредиты тем гражданам, которые имеют долг по оплате ЖКУ более 3-х месяцев. Однако как предполагают эксперты, данная мера, если и будет принята, скорее всего, будет носить рекомендательный характер.

Материалы для населения по конкуренции